تُعَدّ "المدينة المستدامة" في دبي دراسة حالة بارزة في مجال العمران الحديث، فهي مثال حيّ على كيفية تَكامُل النزاهة البيئية مع أنماط الحياة المعاصرة.

وليست مجرد فكرة بعيدة المدى مُستقاة من دفتر رسومات معماري، بل هي مكان واقعي يقصده الناس. مجتمع بُنيَ ليكون له طاقته الخاصة، ويُعيد استخدام المياه، ويُقلّل النفايات إلى أدنى حد ممكن.

وفي قلب كل ذلك يوجد "منتزه المدينة المستدامة"، وهو ممرّ أخضر يوفّر أكثر من مجرد مناظر طبيعية؛ إذ يُشكّل محور الحياة اليومية حول الطبيعة والمساحات المشتركة والمسؤولية البيئية.

وباعتباره أول مشروع تطويري يعتمد على الطاقة الصفرية (Net-Zero Energy) في منطقة الشرق الأوسط، يُعَدّ رمزًا لإمكان التعايش بين الاستدامة والراحة.

نظرة عامة

نظرة عامة على المدينة المستدامة: تفاصيل التطوير والخصائص

بدأت "المدينة المستدامة" كمشروع مشترك بين شركة دايموند ديفلوبرز (Diamond Developers) ودبي القابضة (Dubai Holding)، وكان الدافع وراء هذه الشراكة فكرة واحدة أساسية: توفير أسلوب حياة حضري ينسجم مع البيئة.

ومنذ البداية كان الهدف واضحًا؛ إذ ستُولي "المدينة المستدامة" في دبي الأولوية للطاقة المتجددة وتوفير أسلوب معيشة مريح يقلّل من الأثر البيئي على الأرض.

وقد تجسّد هذا التصوّر في عام 2013، ومع حلول عام 2015 بدأ السكان بالانتقال إلى المدينة، ليكتمل المشروع في عام 2017. واليوم يسكنها نحو 3,000 شخص في 500 فيلا و89 شقة ضمن المشروع.

تقع "المدينة المستدامة" في شارع القدرة في منطقة دبي لاند، بالقرب من المرابع العربية 2، مدن، وداماك هيلز. وتغطي مساحة تبلغ 46 هكتارًا، بتصميم عملي وقابل للتوسّع.

ومن الجدير بالذكر أنّها حازت لقب "أسعد مجتمع" في دول مجلس التعاون الخليجي، وهو ما يعكس أن الفكرة تتجاوز التصميم المعماري لتتمحور حول التجربة المعيشية الحقيقية. وفي قلبها يقع "منتزه المدينة المستدامة"، الذي يُعدّ مساحة للتلاقي، ورسالة بيئية، ورمزًا لرسالة المدينة الهادفة إلى إعادة ربط الإنسان بالمكان والكوكب.

الموقع وسهولة الوصول

تتمتع "المدينة المستدامة" بارتباط ممتاز مع أبرز المعالم في دبي، ما يجمع بين الهدوء والراحة من جهة، وسهولة الوصول من جهة أخرى. فهي تبعد نحو 25 إلى 30 دقيقة عن برج خليفة، وشاطئ جميرا، ومطار دبي الدولي، ومرسى دبي.

كما تقع على بُعد 10 إلى 15 دقيقة فقط من مدينة دبي الرياضية (Dubai Motor City)، وحديقة دبي المعجزة (Dubai Miracle Garden)، ومنتجع ونادي الحبتور للبولو.

وتجاور أيضًا مجتمعات المرابع العربية، ومدن، وليان، والواحة، مع سهولة عالية في الوصول عبر شبكة الطرق الرئيسية، مثل شارع القدرة.

المعرض

ألقِ نظرة على ما تُقدّمه "المدينة المستدامة" من مرافق وخدمات.

في "المدينة المستدامة"، يتمكّن الجميع، سواء من السكان المحليين أو الزوار، من الوصول إلى كافة وسائل الراحة العصرية التي قد يحتاجون إليها. إذ تمتزج الصداقة البيئية مع الوظائف العملية بانسجام تام في كل جزء من المدينة، بدءاً من المنازل الذكية إلى المساحات العامة.

تشمل المرافق والخدمات ما يلي:

• المناطق السكنية

• العيادة البيطرية

• المرافق التعليمية والمجتمعية

• ذا سستينبل بلازا (The Sustainable Plaza)

• مرافق اللياقة البدنية والعافية

• العيادات والمستشفيات

• القباب البيئية (Biodomes) والحدائق المجتمعية

• مركز الفروسية

• مسجد المدينة المستدامة

• البنية التحتية للنقل

• محلات السوبرماركت

• خيارات البيع بالتجزئة

• منتزه المدينة المستدامة
  
  
  

المناطق السكنية

الصورة بإذن من موقع thesustainablecity.com

تقع "المدينة المستدامة – دبي" ضمن منطقة التملك الحر، على بُعد حوالي 18 ميلاً من وسط دبي. وتمتد على مساحة تُقدَّر بـ 113 فدانًا، حيث جرى تقسيمها استراتيجيًا إلى خمس مجموعات سكنية.

جميع هذه المجموعات متصلة بمحور أخضر مركزي يُشكّل قلب هذا المجتمع، ويضم 11 قبة بيئية (Biodomes) مخصّصة للزراعة الحضرية، بالإضافة إلى مساحات مهيّأة لقضاء العائلات أوقاتًا ممتعة مع بعضها البعض ومع حيواناتهم الأليفة.

تقدّم "المدينة المستدامة" مجموعة متنوعة من خيارات السكن الصديقة للبيئة لتناسب أنماط الحياة المختلفة، بما في ذلك:

• الفلل: منازل واسعة وموفّرة للطاقة مزوّدة بألواح شمسية، وتراسات علوية، وحدائق خاصة.

• المنازل المتلاصقة (Townhouses): منازل عصرية متعددة الطوابق صُمّمت خصيصًا لتلبية احتياجات الأسر، وتتميّز بتقنيات المنازل الذكية ومواد البناء المستدامة.

• الشقق السكنية: وحدات معيشية حديثة بمساحات مفتوحة، مزوّدة بخصائص لتوفير الطاقة، مع إمكانية الاستفادة من المرافق المجتمعية.
  
  
  

ويستفيد السكان والزوار من المرافق الترفيهية القريبة، بما في ذلك منتزهات المدينة المستدامة. كما أنّ العديد من زوّار المنازل المخصّصة للعطلات غالبًا ما يتحولون إلى سكان دائمين، لما وجدوه من توازن بين الراحة والاستدامة.

حيث تُقدَّم "المدينة المستدامة" خيارات متنوعة من الإيجار، و تُعدّ الفلل الخيار الأكثر شيوعًا. وتتراوح مساحة الفلل عادةً بين 3,400 و5,600 قدم مربع، بعدد 3 إلى 4 غرف نوم. تبدأ أسعار الإيجار من 270,000 درهم إماراتي سنويًا.
أما بالنسبة للراغبين في التملك، تتوفر منازل مصممة للسكن طويل الأمد، بعدد 3 إلى 5 غرف نوم حسب الاختيار. وتكون مجهزة بالكامل بمطابخ، وحدائق خاصة، ومسابح، ومساحات واسعة للضوء الطبيعي. تبدأ أسعار المنازل في "المدينة المستدامة" بدبي من 3.8 مليون درهم إماراتي.

العيادة البيطرية

ضمن مجتمع "المدينة المستدامة – دبي"، جرى التعاون مع عيادة ستار البيطرية (Star Veterinary Clinic)، وهي شريك يعكس القيم نفسها التي نلتزم بها نحن والمجتمع. وتُقدّم هذه العيادة الخدمات التالية:

• رعاية روتينية وعلاجات متقدمة متخصصة لحيواناتكم الأليفة.

• أحدث التقنيات الطبية لتشخيص دقيق.

• فريق من الأطباء البيطريين يقدّم الرعاية بخبرة وتعاطف.

• سهولة الوصول لمالكي الحيوانات الأليفة ضمن المجتمع.
  
  
  

ولا يقتصر الأمر على الرعاية الطبية الممتازة فقط؛ إذ يوفّر "منتزه المدينة المستدامة" مناطق مخصصة للكلاب، ليقضي حيوانك الأليف أوقاتًا ممتعة برفقتكم.

المرافق التعليمية والمجتمعية

الصورة بإذن من موقع thesustainablecity.com

يقع التعليم في صميم رؤية "المدينة المستدامة". ففي إطار هذا المجتمع، تعمل مؤسسات متنوعة معًا لتحقيق هذه الرؤية على أرض الواقع.

تحتضن "المدينة المستدامة" مجموعة من المؤسسات التعليمية والمجتمعية التي تركّز على التعليم والدمج، ومنها:

• مدرسة فيرجين الدولية (Fairgreen International School): حرم جامعي يعمل بطاقة صفرية (Net-Zero Energy Campus) ويقدّم تجربة تعليمية عملية في مجال الاستدامة.

• قرية سند (Sanad Village): مركز يقدّم العلاج والدعم للأفراد من ذوي اضطراب طيف التوحّد.

• معهد SEE: مركز أبحاث يساهم في دفع الابتكار في مجال الطاقة النظيفة.
  
  
  

إزدهار التعليم في هذا المجتمع لا يقتصر على المباني الحديثة. إذ يستضيف منتزه المدينة المستدامة ورش عمل، ومحاضرات، وفعاليات تُلهم السكان لتبنّي أنماط حياة أكثر استدامة. حيث تسهم هذه المميزات في تعزيز روح المجتمع والمسؤولية المشتركة تجاه البيئة.

ومن خلال هذه الجهود، تزرع المدينة قيمها منذ المراحل المبكرة، حيث يتعلّم الأطفال مبادئ الطاقة المتجددة، والحفاظ على المياه، والعادات البيئية اليومية بطرق مؤثرة وملهمة.

ذا سستينابل بلازا (The Sustainable Plaza)

تضم "المدينة المستدامة" في دبي أيضًا مساحات مخصّصة للتجمعات الاجتماعية والاستخدامات التجارية. ويُعدّ هذا المكان الحيوي موطنًا لمتاجر ومقاهي ومطاعم تتماشى مع مبادئ المدينة الصديقة للبيئة.

ما يميّز ذا سستينابل بلازا هو تفاصيله الدقيقة؛ حيث توفر مظلات مريحة للزوّار، بينما تتزيّن مناطق الجلوس بالنباتات لتمنحها تصميمًا أخضر نابضًا بالحياة. كما يضم أشجارًا مثمرة يعتني بها هذا المكان بشكل منتظم.

ويوجد أبراج تبريد تسهم في توفير تجربة أكثر راحة لعشّاق الأنشطة الخارجية. وفي وسطه تقع ساحة منخفضة تتزيّن بعنصر مائي جميل يشكّل نقطة ارتكاز للمكان بأكمله.

مرافق اللياقة البدنية والعافية

الصورة بإذن من موقع thesustainablecity.com

تشجّع "المدينة المستدامة" الناس على تبنّي أسلوب حياة صحي من خلال تصميمها القائم على الطبيعة. فجميع أحواض السباحة، والصالات الرياضية، والمرافق الرياضية متاحة لكافة السكان، وتعمل بالطاقة النظيفة.

و يمكن للمقيمين الاستمتاع بمباريات كرة السلة مع الأصدقاء. كما يستخدم السكان مسارات المشي والمساحات المفتوحة في منتزه المدينة المستدامة لممارسة اليوغا، والجري، وركوب الدراجات، والتمارين الجماعية. وقد جرى تخصيص مناطق لممارسة اليوغا والتمارين الخارجية وسط المساحات الخضراء لتوفير بيئة هادئة وصحية.

العيادات والمستشفيات

فيما يتعلّق بالرعاية الصحية، جرى الاهتمام بتوفير الأساسيات بعناية. ففي ذا سستينابل بلازا (The Sustainable Plaza)، يمكن للسكان الوصول إلى مركز ميامي لإعادة تأهيل ذوي التوحّد (Miami Autism Rehabilitation Center) و عيادة كايرون (The Chiron Clinic)، حيث يقدمان نهجًا تكامليًا وشاملاً في الرعاية الصحية.

ولحالات الطوارئ، توجد مؤسسات قريبة مثل مركز آستر الطبي (Aster Medical Center) و عيادة آستر (Aster Clinic). أما بالنسبة للاحتياجات الطبية الأوسع، فيمكن للسكان التوجّه إلى مستشفيات خارج المدينة المستدامة مثل مستشفى الإمارات (Emirates Hospital) و ميدكير (Medcare).

القباب البيئية والحدائق المجتمعية

تحتوي "المدينة المستدامة" على 11 قبة بيئية (Biodomes)، تضم منتجات عضوية طازجة تُزرع داخل المدينة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة "من الحقل مباشرة إلى المائدة" دون الحاجة إلى مغادرة منازلهم.

كما يُرحَّب بالمقيمين للانضمام إلى برامج الزراعة المجتمعية، وهو الأمر الذي يعزز التعاون وروح المشاركة.

وفي قلب كل ذلك يقع منتزه المدينة المستدامة، وهو ممر أخضر طويل يربط مختلف أجزاء المدينة. لا يقتصر دوره على احتضان القباب البيئية فحسب، بل يعمل أيضًا كحديقة خلفية مشتركة للعائلات والأصدقاء والحيوانات الأليفة، ليكون مساحة للهدوء والتواصل الاجتماعي.

مركز الفروسية

الصورة بإذن من موقع thesustainablecity.com

لإثراء تجربة الحياة داخل هذا المجتمع، تضم "المدينة المستدامة" أيضًا مركزًا خاصًا لعشّاق الفروسية. ويُعدّ نادي الفروسية في المدينة المستدامة المكان المثالي لتعلّم كل ما يتعلق بركوب الخيل ورعايتها.

يقع المركز على قطعة أرض واسعة، ويضم مجموعة من المرافق، منها:

• أربع مدارس لتعليم ركوب الخيل.

• منطقة جلوس مريحة لمتابعة الأنشطة.

• مضمار مخصّص بطول 4 كيلومترات لركوب الخيل (Hacking Tract).
  
  
  

ويحتوي المركز على نحو 45 حصانًا، لكل منها قدراته ومهاراته المميزة.

مسجد المدينة المستدامة

يُجسّد المسجد في "المدينة المستدامة" نموذجًا هادئًا لكيفية التقاء التقاليد مع الاستدامة. وقد بُني ليستوعب ما يصل إلى 700 مصلٍّ، بتصميم يجمع بين العناية الفائقة والكفاءة العالية.

يستخدم المسجد أنظمة عزل متطورة، وإضاءة بتقنية LED، وأنظمة تبريد فعّالة، مما يقلّل بشكل كبير من استهلاك الطاقة والمياه. وهو مبنى يُحافظ على القيم الروحية والبيئية في آن واحد.

مرافق النقل

الصورة بإذن من موقع thesustainablecity.com

يتميّز نظام النقل في المدينة المستدامة بكونه أحد أكثر العناصر ابتكارًا في المنطقة، حيث يجسّد مفهوم الاستدامة البيئية في الحياة اليومية. وتتوافر عربات كهربائية صغيرة (Electric Buggies) للسكان للتنقّل داخل المدينة، في حين يمكن لمحبي المشي الاستمتاع بمسارات مظللة توفّر الراحة وتحميهم من الحرارة، في انسجام تام مع مبادئ الاستدامة البيئية.

أما ركوب الدراجات الهوائية، فيُعدّ عادة طبيعية هنا؛ إذ تنتشر مسارات واسعة، مظللة في بعض أجزائها، وتربط جميع مناطق المدينة: من الذهاب إلى المدارس، والتسوّق، وصولاً إلى جولة سريعة نحو المنتزه. وإذا كنت تقود مركبة كهربائية، فستجد محطات شحن منتشرة في جميع أنحاء المجتمع، وهو ما يعكس التزامًا صريحًا بقيم الاستدامة البيئية.

المواصلات العامة ومواقف السيارات

توفّر "المدينة المستدامة" وصولاً مباشرًا إلى عدة خطوط للحافلات، ما يربط السكان بسهولة بمختلف مناطق دبي ومعالمها الأساسية. أما لمستخدمي المترو، فيقع أقرب محطة على الخط الأحمر، ويمكن الوصول إليها بالسيارة خلال 15 إلى 20 دقيقة فقط، مما يجعل التنقل اليومي للعمل أو الترفيه خيارًا عمليًا وسريعًا، يدعم بدوره أهداف الاستدامة البيئية.

كل فيلا مزوّدة بموقفين خاصين للسيارات، مغطّيين بألواح شمسية توفر الظل وتسهم في توليد الطاقة. كما تتوفر مواقف سيارات مشتركة بالقرب من مواقف الطاقة الشمسية، بحيث لا تبعد عادة أكثر من 85 مترًا عن أي منزل.

محلات السوبرماركت

تسهّل "المدينة المستدامة" على سكانها الوصول إلى احتياجاتهم اليومية بسهولة. إذ يوجد سوبرماركت زووم (Zoom Supermarket) داخل المدينة، مما يجعله مكانًا مناسبًا لتسوّق المواد الغذائية والاحتياجات المنزلية.

ولمن يبحث عن خيارات أوسع، فهناك كارفور ماركت في سوق المرابع العربية، وجيان إكسبرس (Geant Express) في مجتمع مدن المجاور. كما تتوفر متاجر مثل شويترامز (Choithrams) وجيان إكسبرس آخر في مجتمع ليان.

وانطلاقًا من قيم الاستدامة البيئية، تشجّع المدينة سكانها على زراعة منتجاتهم بأنفسهم، من خلال المساحات المخصّصة للزراعة الحضرية والحدائق المجتمعية، حيث يمكنهم حصاد الخضروات على بُعد خطوات قليلة من منازلهم، مما يدعم أسلوب حياة أكثر صحة.

خيارات البيع بالتجزئة

يبدأ التسوّق في "المدينة المستدامة" من ذا سستينبل بلازا (The Sustainable Plaza)، وهو مركز بيع بالتجزئة مخصص للمشاة، يضم مزيجًا من المتاجر والمقاهي والخدمات اليومية، جميعها مصممة بما يتماشى مع قيم الاستدامة البيئية.

أما لمحبي تجارب التسوّق الأوسع، فإن السكان يبعدون:

• 15 دقيقة فقط عن سيتي لاند مول (Cityland Mall) المستوحى من الطبيعة.

• 19 دقيقة عن دبي أوتليت مول (Dubai Outlet Mall) الذي يضم أكثر من 1,200 علامة تجارية فاخرة بأسعار مخفضة.

• 25 دقيقة عن كل من دبي مارينا مول (Dubai Marina Mall) ومول الإمارات (Mall of the Emirates)، وهما من أبرز وجهات التسوّق في المدينة.
  
  
  

ولمن يفضّل تجربة تسوّق ذات طابع ثقافي، يُعد القرية العالمية (Global Village) خيارًا قريبًا، حيث تستضيف مئات المتاجر، ودور السينما، والمطاعم، في بيئة متعددة الثقافات تجسّد قيم التنوع والاستدامة البيئية في الوقت نفسه.

منتزه المدينة المستدامة

الصورة بإذن من موقع thesustainablecity.com

يقع خلف ساحة الاستدامة وبالقرب من البحيرة ركن هادئ مخصص للكلاب. هذا الموقع يتيح للسكان والزوار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم الصديقة للحيوانات.

يٌعد منتزه المدينة المستدامة مساحة مسوّرة تبلغ مساحتها نحو ألف متر مربع، ومفتوحة من الساعة السادسة صباحاً حتى العاشرة مساءً. وفي أي وقت، يمكن أن ترى ما يصل إلى عشرين كلباً يلعبون معاً فوق العشب، بينما يجلس أصحابهم بالقرب منهم.

حيث تتوفر المقاعد مظللة، والأجواء مريحة، وعندما يحين وقت الاستراحة من اللعب، تستقبل المقاهي المجاورة الحيوانات الأليفة أيضاً.

الجوائز والتكريمات

حازت المدينة المستدامة على عدة جوائز مرموقة، مما يعكس التزامها العميق بمبادئ الاستدامة البيئية، والتنمية الحضرية المستدامة، وتعزيز رفاهية المجتمع.

ممارسات الاستدامة البيئية

الصورة بإذن من موقع thesustainablecity.com

رغم أنّ مفهوم الاستدامة البيئية حاضر في اسم المشروع، إلا أنّ جوهره ينبع أساساً من القيم الأساسية التي تأسست عليها المدينة. فقد صُمِّمت المدينة المستدامة لتكون نموذجاً يحتذى به للمدن المستقبلية التي تطمح إلى تحقيق الاستدامة البيئية، لتغدو رائدة في أسلوب المعيشة المستقبلي. وفيما يلي أبرز ممارساتها:

• الطاقة المتجددة

تولّد الألواح الشمسية المثبّتة على أسطح المباني، ومواقف السيارات، والمنشآت المجتمعية، كميات من الكهرباء تفوق ما تستهلكه المدينة، مما يحقق مبدأ الطاقة الصافية الصفرية (Net-zero energy). كما تم تجهيز المنازل بجدران عازلة تقلل من استهلاك الطاقة وتخفّض الفواتير.

• حفظ المياه

تُعالج أنظمة إعادة استخدام المياه الرمادية (Greywater) المياه الخارجة من الأحواض والحمامات لتُستخدم في الريّ. كما تساهم أنظمة حصاد مياه الأمطار في جمعها وتخزينها، إلى جانب أدوات ريّ فعّالة تقلّل من هدر المياه.

•  إدارة النفايات

تُفرَز النفايات بعناية لإعادة التدوير. أما النفايات العضوية فتعاد معالجتها بالتسميد (Composting) لإنتاج تربة غنية تُستخدم في البيودومات والحدائق، مما يرسّخ نظاماً دائرياً خالياً من النفايات، انسجاماً مع مبادئ الاستدامة البيئية.

• النقل المستدام

تنتشر مسارات المشي والدراجات الهوائية المظلّلة في جميع أرجاء المجتمع. وتعتبر العربات الكهربائية الصغيرة وسيلة نقل نظيفة، في حين تشجع محطات شحن المركبات الكهربائية على اعتماد التنقل الصديق للبيئة.

• المسطحات الخضراء والتنوّع البيولوجي

تُزرع النباتات المحلية المقاومة للجفاف لتقليل استهلاك المياه وتوفيربيئات طبيعية للكائنات البرية. كما أُنشئت حدائق مخصصة للكلاب ومساحات مفتوحة ليحظى السكان وحيواناتهم الأليفة بتجربة طبيعية متكاملة، مما يعزز مفهوم الاستدامة البيئية.

الخلاصة

تُقدّم المدينة المستدامة في دبي نموذجاً رائداً لمستقبل المعيشة الحضرية، حيث تلتقي الاستدامة البيئية والابتكار والراحة دون أي تعارض.

فالسكان ينعمون بانخفاض تكاليف الطاقة، ووسائل تنقل نظيفة، ومساحات خضراء واسعة، إضافة إلى شعور قوي بروح المجتمع. إنها بيئة متكاملة تمكّن العائلات والأفراد والحيوانات الأليفة من العيش براحة ووعي وانسجام مع الطبيعة.